「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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借地のソシアルビル

2009 - 09/30 [Wed] - 21:21

あるルートから、川上の物件情報が入りました。

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都内主要駅から約300mの借地ソシアルビル
利回り:36%
010__convert_20090930204925.jpg

借地で、更にソシアルビルということで、融資付けはかなり厳しそう。

金融機関数行に打診してみましたが、全滅。

そこで、最近借地で融資を引いた大家さんに、金融機関と担当者を紹介してもらえないかとお願いしました。

先方の担当者に連絡をとり付けてもらったところ、可能性はゼロでも無さそうということで、若干の光明を見出すも、「ソシアルビルって何?」との反応だったそうで、上司との相談待ちに。

その後の連絡で、テナントの50%以上が飲み屋の場合、融資不可とのこと。

8割が飲み屋です・・・ ( ̄□ ̄|||)がーーん!

残念! (>_<)

こういう物件は、現金持ってる人に持っていかれるんでしょうね。 ヽ('ー`)ノ オテアゲ


 

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大家のコウさん

Author:大家のコウさん
 
大家やってます。


年齢 4x歳
家族 妻、子供2人

物件
水戸市 RCマンション 44部屋
      利回り 16%
      年間入居率 98%
都内 戸建賃貸 1戸
     残債なし
都内 RCマンション 8部屋
     親族共有
     残債なし
都内 木造アパート 12部屋
     建築中

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