「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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玉砕

2009 - 11/24 [Tue] - 21:34

久しぶりに、物件を取得すべく動いてました。

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物件の所在地は、県外在住者には融資が厳しいところ。

融資の打診をした銀行は3行。


S銀行は「勤め人でないと無理」とは聞いてましたが、ダメ元で行ってみました。

担当者も専業大家は初めてとのこと。

稟議に上げてもらいましたが、やはりダメでした。


M銀行は物件の積算評価が厳しく、S銀行で2億円の評価がM銀行では1億3千万円。

物件価格は1億後半なので、この銀行での融資は断念。


T銀行では、原則頭金2割のところ、頭金1割で申し込みました。

ここは感触が良かったので、期待して待ってました。

しかし、属性や物件評価はクリアできたのですが、物件の所在地周辺に支店が無いので担保管理が大変、ということでダメでした。


T銀行から連絡が来たのが今日で、猶予期間はあと1週間ほど。

すぐに他の銀行に打診をしてみましたが、やはり1週間で審査は無理とのこと。

時間的な制約があるので、今回は断念しました。


今回の反省点は「もっと銀行まわっとけ!」です。(^^;)


ただ、今後はT銀行で融資が引けると判ったのは収穫でした。(^^)


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いつも見させていただいてます。(ポチポチもしてますよ。)

T銀行ってどこでしょうか。
良ければメール宛てに教えてもらいたいです。

現在、融資してくれる銀行を探しています。

宜しくお願いします。

>大家初心者さん

いつも来ていただいて、ありがとうございます。

T銀行とは、都民銀行のことです。
都内もしくは近郊にお住まいでしたら、お近くに支店に一度行かれてみてはいかがでしょうか。
健闘をお祈りします。(^^)

残念!

朗報を楽しみにしていたのですが、残念です~。
今度詳しい話を聞かせて下さい。
でも、銀行枠が調査できたのは間違いなく良いニュースですね。
これでサクサク動けますね(^_^)/

どうも有難うございます!
相模原の物件なので、都民銀行の支店は横浜と川崎で
恐らく同じ理由で断られますね。

ちなみにS銀行とはスルガ銀行の事ですかね。

初心者なので、銀行探しに苦労しています。

え~っ 残念!
楽しみにしていたのに~

(何を楽しみにしていたのかは自分でも定かではありません。。。)

でも、
今度見せて。

1億円台後半ですか!
さすが、すごい物件ですね。

僕もゆくゆくはこれくらい太い物件に
チャレンジしたいです!

水戸に行くときはまたお知らせ下さい。
次は万難を排してお供させていただきます(^0^)

>MJさん

もっとサクサク動けるよう、他の金融機関もまわってみようと思います。
でも、目の前に餌がぶら下がってないと、腰が重い・・・(^^;)

>大家初心者さん

相模原でしたら、私が狙ってたエリアより全然近いですよ。
まずは、電話で確認されてみては?

>かっさん

了解です。
ツアーの行程に組んでおきます。(^^)

>リンスカムさん

近々行きますよ。
決まったら連絡しますね。

残念でしたね(>_<)
かわとの会の後、ずっと気になっていました。
また次に良い物件が出てくることを祈って
マッスル^^;

残念!!!

とっても残念~~~!!!
いけるかなあって思っていたのにっ。

でも、やっぱり銀行も支店によって方針が全然違うんですね。
勉強させていただきました。
ありがとうございます♪

>埼玉swallowsさん

今回は縁が無かったんでしょうね。
また次頑張りマッスル。(^^)

Re: 残念!!!

>meguさん

その節はありがとうございました。
今回はミラクルなりませんでした。
次は、meguさんのミラクル分けてください。(^^;)

コウさん

都民銀行に電話で聞いてみるようにします。

ちなみにどの支店に打診されたのですか?
また金利はどのくらいでしたでしょうか?

質問ばかりですいません!

>大家初心者さん

最寄りの支店をお薦めします。
金利はケースバイケースですが、S銀行よりは全然低いですよ。

有難うございます!

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