「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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今年の入居率

2009 - 12/25 [Fri] - 18:48

今年も残り、あと僅かですね。

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もう退去は無いと思うので、リンスカムさんのブログに倣って、私も水戸マンションの今年の入居率を計算してみました。

満室で、44部屋 x 12ヵ月 = 528ヵ月

空室がトータルで7ヵ月あったので、528ヵ月 - 7ヵ月 = 521ヵ月

今年の入居率は、521ヵ月 ÷ 528ヵ月 x 100 = 98.67%

昨年よりは上がりましたが、思ってたほど伸びませんでした。

年初に一気に3部屋空いたのが痛かったです。

99%の壁は厚いです。(>_<)



ここしばらくは何だか忙しくて、ゆっくりブログを見て回ることもできませんでした。

先ほど用事を全て片づけて、ようやく落ち着きました。

かみさんと子供らも出かけていて(何処行ってんだろ?)、ひとり静かな家で、何だかよくわからない「やりきった」感に包まれながら脱力してます。

これから年明けまで、また忙しくなることを考えると、この時間がとても愛おしく感じます。

もう少し満喫したら、みなさんのブログをゆっくり・・・

と書いてる最中に、子供らが帰って来ました。

まだしばらくは、ゆっくりできそうもありません。(^^;)


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水戸でお会いできず残念です。
すばらしい入居率です。
今度秘訣を教えて下さい。

凄すぎます!

この部屋数で、98.67%はホンマ凄すぎます!
しかも安易に家賃を下げているのではなく、逆にバリューアップして
家賃を3割も上げての98.67%ですから、神業に近いです。

またいろいろと教えてください!

>星輝さん

今頃、水戸で楽しんでるんでしょうね。
来年もぶらぶらしましょう!

Re: 凄すぎます!

>リンスカムさん

これからも水戸を盛り上げて行きましょうね。(^^)
来年もよろしくお願いします。

コウさん、こんばんは。
恐ろしい数字です。
真似はできません。十分すぎると思いますよ。
来年も宜しくお願いします。
新年会やりたいですねえ。

ひぃ、98%とは!
80%強の入居率のうちのアパートに比べたら・・・
来年こそ100%目指します。
部屋が5室しかないから、退去さえなければ!

・・・というか規模拡大のほうが大事だ・・・。

>こあらさん

来年もよろしくお願いします。(^^)
新年会やるようでしたら連絡ください。

>ひろ*さん

札幌で80%強は凄いですよ。
来年はぜひ100%達成してください。
規模拡大のほうも楽しみにしております。(^^)

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大家のコウさん

Author:大家のコウさん
 
大家やってます。


年齢 4x歳
家族 妻、子供2人

物件
水戸市 RCマンション 44部屋
      利回り 16%
      年間入居率 98%
都内 戸建賃貸 1戸
     残債なし
都内 RCマンション 8部屋
     親族共有
     残債なし
都内 木造アパート 12部屋
     建築中

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