「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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早っ!

2010 - 03/12 [Fri] - 19:27

月曜日に水戸マンション近くの大学の合格発表がありました。

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例年は土曜日だったので当日から内見の動きが結構あり、スタートダッシュで埋まってました。

今年は月曜日ということで「勝負は今週末かな~」なんて考えてたら、モデルルームの入居が日曜日になるとの連絡が。

そうなると内見できるのは土曜日だけ。

土曜日だけであと3部屋決めてもらわなければなりません。

その事実を仲介業者に伝えたのが昨日の午前10時。



午後3時に仲介業者から着信。

「2部屋決まりました!」

「早っ!ありがとうございます!」

「あと一部屋よろしくお願いします。」

「いえ、もう満室のはずですが?」

残りの一部屋はすでに2日前に決まってました。

電話して5時間で満室になりました。(^^)

こうあっさり決められると、さらに家賃を上げたい衝動にかられます。(^^;)



とりあえず満室ですが、一部屋の帰趨がまだ判明してません。

就職が決まれば退去するらしいのですが、それが判明するのが15日前後。

まだ気が抜けません。




水戸マンションの設備に使ってる「ホシ姫サマ」。

我が家でも重宝してます。

昨日壊れました。(>_<)
IMG_2156_convert_20100312185149.jpg

物干しを吊ってるリングが割れたので、瞬間接着剤で補修しました。

規定重量はオーバーしてないと思うのですが、上着を掛けてたりしてたので、長時間吊り下げてると負担がかかるんでしょうね。

意外と脆いですね。


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次々と決まって絶好調の様ですね!
こちらも頑張りますよ^^;

おめでとうございます!!

いいなぁ~。

私もがんばります♪

こんにちわ!

>いえ、もう満室のはずですが?
おめでとうございます。さすが良い物件は早いですね。

>さらに家賃を上げたい衝動にかられます。
同感です。
私のところは古いし木造なので難しいですが。

ところで業者には客付けに対すして御礼はどの程度支払っていますか?
因みに私は家賃の1ヶ月分です。

5時間満室。

最速ですね。

すごい反響!

すばらしい!!!

めっちゃすごいやないですか!

あの物件ならさらに5000円アップでも大丈夫じゃないですか?

コウさんと管理会社さんの最強タッグですね!

おめでとうございます!

>埼玉swallowsさん

スーパーゼロ戦くん、この繁忙期が勝負ですね。
健闘を祈ってます!

>Yokoさん

ありがとうございます!

まだまだ気が抜けませんが、
お互い頑張りましょう!(^^)

>茨城のサラリーマン大家さん

お礼は払ってませんが、広告手数料1ヵ月分は払ってます。
礼金1ヵ月分頂いてるので、それを広告手数料に当ててます。
営業にはノルマがあるので、お礼として渡すか広告手数料で
渡すか、本人に選ばせるのも手ですよね。

Re: 5時間満室。

>kamochanさん

業者に電話してから5時間ですから、電話してなければ
まだ空室だったかも知れませんね。
業者とはこまめに連絡取り合わなければイカンですね。(^^)

Re: すばらしい!!!

>リンスカムさん

ありがとうございます!

5000円アップですか?(^^;)
やってみようかなぁ~。

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