「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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午前は税理士と打合せ、午後は水戸へ。

2009 - 05/21 [Thu] - 22:49

水戸マンションは満室だったのですが、先日1部屋退去がありました。

ルームクリーニング完了の連絡を受け、今日行ってきました。

物件取得後、退去のあった部屋は色々と設備を取り換えているのですが、この部屋は2度目の退去なので、設備の交換はありません。

ただ、内見者を迎える準備はしなければなりません。


3日前にも仲介業者に挨拶まわりで行っていたのですが、その時元気に迎えてくれたパンジーが、今日全滅してました。
065_convert_20090521221730_.jpg


この数日の暑さでやられてしまったようです。




部屋に入ってブレーカーを上げると。....?

暗い! 照明が無い!

066_convert_20090521222203.jpg

居室の照明が無くなってます。

すぐに管理会社に連絡。

「前の入居者が持って行ってしまいました。」

「照明はもらえるものと思っていたようです。」

意味がわかりません。

「返すよう連絡しましたので、今日あたり届くと思います。」




内見者を迎える準備のほうは、30分ほどで終わります。

067_convert_20090521222729.jpg
ウェルカムバッグとIH対応調理セット

071_convert_20090521223114.jpg
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排水まわりは、サランラップでラッピング♪

花や芳香剤、マニュアル類を配置したら終了です。
006_convert_20090521224514.jpg
(この写真の部屋は、照明の付いてる別の部屋です)



共用部の廊下が結構汚れていたので、管理会社を通して掃除業者に
クレームを入れ、やり直させるようにしました。

とても2日前に掃除したとは思えない汚れです。

この掃除業者、最初の頃は結構いい仕事していたのですが、徐々に仕事の質が落ちてきてます。
こういう業者には、「うるさい大家」と思われたほうが得です。



帰りの常磐道で、側道のガードレールを突き破り、茂みに車体半分突っ込んでるロードスターを見かけました。

車の運転には注意しましょう!


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