「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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魔の周期からの解放

2011 - 04/28 [Thu] - 22:30

先日、水戸マンションで今繁忙期最後の退去がありました。

結果、この繁忙期での退去は17部屋。(笑


4年前に物件を取得したときの空室が19部屋。

そこに学生を入れたので4年後の今年は大変な年になりました。


4年周期の大量入退去は覚悟してたのですが、今年は繁忙期が震災で一ヵ月ずれたせいか、入居の半分以上が法人契約。

魔の周期からは解放されたようです。


すでに16部屋は入居が決まってるので、今回空いた部屋が埋まれば久々の満室です。(^^)

家賃を上げてるので、利回りも1%ほど上昇。



あとは温水器が何台壊れてるかが残された懸念。

まだ報告が来ません・・・


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明日は大家仲間8人で「TOKYOセンチュリーライド・リベンジ」です。

荒川をぷらぷら走ってくるだけですが。(笑



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昨日はお疲れ様でした!
水戸物件、満室御礼!ですね。



満室近し!!

法人契約多いと助かりますね。

値上げしても埋めるとはさすがです。

>幸田さん

お疲れさまでした!
まだ本決まりではありませんが、
GW中には満室にしたいですね。

Re: 満室近し!!

>マッチャン

あと一部屋。
今日も水戸に行って、物件に気合い入れて来ましたよ。(笑

満室おめでとうございます!

さすがコウさん、満室おめでとうございます!!!

同じ水戸に物件を持つ者として、あの地震から
これほど鮮やかによみがえるとは素晴らしいとしか
言いようがありません。

しかも利回りアップとは!

今度お祝いしましょうね~(^0^)

Re: 満室おめでとうございます!

>リンスカムさん

ありがとうございます。(^^)

また今度、焼肉にでも行きましょうね!

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大家のコウさん

Author:大家のコウさん
 
大家やってます。


年齢 4x歳
家族 妻、子供2人

物件
水戸市 RCマンション 44部屋
      利回り 16%
      年間入居率 98%
都内 戸建賃貸 1戸
     残債なし
都内 RCマンション 8部屋
     親族共有
     残債なし
都内 木造アパート 12部屋
     建築中

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