「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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NSX松田さんの戸建引き渡し

2009 - 07/10 [Fri] - 21:18

NSX松田さんの戸建は、昨日引き渡しでした。

買主さんの反応が気になってたのですが、大変喜ばれていたということでホッとしました。

いくらで買って、いくらで売って、経費がいくらで、利益がいくらか、などの数字は財布の中身レポートに詳しく載ると思います。

ただ、買値の倍以上で売れているのは確かです。

松田さん曰く「今まで倍以下で売ったことは無い」そうです。

経費や税金(短期売却なので利益の39%)で結構持って行かれますので、倍くらいで売れなければ面白くないことは確かです。

「競売で安く仕入れてリフォームして転売」では、かなりの部分を自分で労働力投入しなければリフォーム業者を儲けさせるだけで、あまり利益は望めません。

不動産投資の手法としては、勤め人には厳しいやり方ですね。



昨日は一日子守でした。

「崖の上のポニョ」のDVDを見せてたのですが、1歳9カ月の息子が最後まで真剣に観てました。

「お母さんといっしょ」を見せても5分ともたないのに、さすがジブリです。

ちなみに、娘は今ドリフにハマってます。「志村!うしろー!」(^o^)/



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買値の倍での売却、さすがです。

うちの息子もジブリをよく見ますよ^^

この前、千と千尋にハマッてました。

水戸大家さん

今度、千と千尋も見せてみます。

その前にトトロかな。

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