「金持ち父さん貧乏父さん」に衝撃を受け不動産投資を始めるが、家庭の事情で不本意ながら会社を辞めることに。 サラリーマン大家から、四十にしてセミリタアした専業大家の日々です。

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ここ最近はこんな感じ

2011 - 09/12 [Mon] - 00:55

久々のぶらぶら会集会。

スワローズさんから、最近ブログがあまり更新されてないことについての質問。

正直、自分でもよく分かりません。(^^;



友人とのランチや買い物などの用事を作って、街中を自転車でぶらぶら。

途中居心地の良さそうなカフェを探して読書&思案。

日差しが弱ってくる時間帯に帰宅して、ロードレーサーに乗り換え荒川40km走り込み。


ここ最近は毎日大体こんな感じで過ごしてます。


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今日読んだ本。

相続財産は法人化で残しなさい



タイトルからは分かりませんが、ジャンルは不動産賃貸経営です。

物件所有法人についてのメリットや、設立時の注意点などが解説されてます。

うちの法人は、ほぼこの本の内容に合致してます。

巻末の「税務署OBしか知りえない税務調査の実態」は大変参考になります。

この巻末の内容だけで、本代金がペイできます。


一年のうち勤務評定の対象外で税務調査官が非常にのんびりしている時期があります。

この時期に調査があたるよう、法人申告のタイミングを図ると調査がゆるくなるそうです。

なので、これを知ってれば法人設立時に決算月を決める目安にできますね。

詳しいことはこの本をお読みください。

因みにうちの法人の決算月は、たまたまこの時期にハマってました。(^^)



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上棟

2011 - 08/24 [Wed] - 23:13

大変ご無沙汰しております。(笑


本日借地新築の現場視察。

進捗具合は順調のようです。

pic01_convert_20110824224039.jpg

pic02_convert_20110824224151.jpg

先日上棟しました。


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この夏は、ほとんど毎日荒川を走ってます。

頻繁に集中豪雨に見舞われてますが、構わずヤケクソで走ってます。

でも何が嫌って、濡れた後のサイクルジャージの臭いが運動部室のソレと酷似してること。(笑

IMG_4187_convert_20110824225619.jpg
今日も超夏空でした。(^^)


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もう日がありませんが、27日の渋谷で勉強会&懇親会があります。

大家検定主催ですが、一般の方も参加可能です。


勉強会テーマ
 「買ってはいけない投資マンション」・・・・石坂講師
「秋のトップシーズン、リーシング大作戦!」(仮)・・尾嶋講師
「いまある家賃滞納を解消する5つの方法」・・・・・・大友講師

時間 14:30~受付
   15:00~17:00勉強会
   17:00~19:00懇親会

参加費 6000円

お申し込みはコチラ


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着工間に合う

2011 - 08/03 [Wed] - 21:44

借地新築はギリギリ7月中に着工できました。

001_convert_20110803212655.jpg

これでとりあえず、住宅エコポイントの申請は間に合います。(^^)

あとは住宅エコポイントの予算が残っているかどうか。

既に使い切られてる可能性もあるそうです。(>_<)



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7月31日放送の「たかじんのそこまで言って委員会」。

管首相の真っ黒い疑惑。

まさに「吐き気」がします。

なぜ産経新聞しか報じないかもわかります。

関東在住者には必見です。

※再生直後に停止してしばらく待ってから再生すると快適に見れますよ。



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水戸大家さん新刊

2011 - 07/30 [Sat] - 21:40

私も対談で参加させていただいた水戸大家さんの新刊が届きました。

『入口で決まる「不動産投資儲けのルール」』
IMG_4160_convert_20110730211856.jpg

今回は「初心者向け」ということで、難しくなる話は避けてます。

写真も載ってるのですが、撮られるとは知らなかったので、普段自転車に乗ってるままの格好です。(^^;

8月1日から発売だそうです。

キャンペーンは20日以降になるそうです。


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不動産投資で地獄を見た人の怖い話

2011 - 07/26 [Tue] - 20:20

成功話もいいけど失敗話も為になる。

不動産投資本もそういった本を皆読みたいんじゃないかな~、と常々思っていましたが、そんな本が出てました。

不動産投資で地獄を見た人の怖い話


まだ読んでませんが、非常に興味をそそるタイトルですね。(笑



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真実を語られると困る人がいっぱいいる。

歴史は勝者によって創られる。

勝者にとって都合の悪いことは無かったことになってしまう。

それだけならまだしも、無かったことまで有ったことになってしまう。

学校で習う歴史が真実の積み重ねであると信じてる者は愚か者である。

白い人が仕掛けた黒い罠




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ロバキヨ新刊

2011 - 07/21 [Thu] - 22:53

久々(と言っても6日ぶり)に神保町をぶらぶら。

ロバート・キヨサキ氏の新刊が出てました。

金持ち父さんの21世紀のビジネス


これからじっくり読みます。(^^)



でも実は本命はコチラ!

ゾンビ映画大マガジン
IMG_4156_convert_20110721221747.jpg

ゾンビマニアのツボ刺激しまくりです!(笑


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台風一過の清々しい午後、自転車に跨り荒川へ。

妙に涼しくて一気に秋に突入したかのような寂寥感に包まれながら走ってると・・・


パン!!


後輪がバースト!

「やっちまった~」

実は知ってました。

タイヤがボロボロだったこと。

まだ持つだろうと安易に騙し騙し使ってました。

IMG_4138_convert_20110721222833.jpg

よく見ると、タイヤに穴が空いてチューブが露出してます。

よく今まで持ちました。

タイヤもここまで使いこまれれば本望でしょう。(笑

換えのチューブはあっても、換えのタイヤまでは携行してません。

取りあえず、チューブだけ交換して慎重に家路へ。

チューブが露出したままのタイヤで走るのはドキドキですね。

家までなんとか持ちましたが、こんな緊張感はもう御免です。


と思いながらも、前輪のタイヤも交換時期なのに、全然する気の無い俺。(笑


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嬉しい流れ

2011 - 07/14 [Thu] - 23:59

賃貸フェア最終日。

今回も前日のメンツ+1で徘徊。


途中、水戸の業者さんから着信。


残り一部屋入居決定!\(^o^)/


この時期に2部屋空いて、半月で満室復帰は嬉しい流れです。(^^)

仲介業者さんには感謝感謝です!



終了間際に、水戸大家さんリンスカムさんと合流して飲み会。


水戸大家さんと言えば例の不動産投資教材。

各方面で紹介されまくってて大変なことになってるようです。(笑

無料とは思えないボリュームとクオリティですので、まだの方は読んでみてください。

ダウンロードはこちらから。



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Author:大家のコウさん
 
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